О финансовом здоровье или как получать1000 евро в месяц пассивного дохода.

Обычная логика человека, инвестирующего в недвижимость, выглядит так: “вот у меня есть некая сумма денег. Я куплю, допустим, квартиру”. Поводом для такого рода покупки может быть сохранение средств, стремление к получению регулярного дохода и так далее. Получаемый доход (если говорить, например, об аренде) прогнозируем, но не стабилен. Простои при смене арендатора, неожиданные ремонтные расходы, инфляция и так далее. Все эти моменты нельзя предвидеть. А значит точно утверждать, сколько принесет данная инвестиция, невозможно. Точно известно только одно: изначально инвестированная сумма денег. Она и является стартовой точкой для любых расчетов. Согласны?

А теперь давайте все перевернем и начнем с конца этой цепочки. С результата. Это легко сделать, когда ты работаешь с продуктом с фиксированной доходностью.Вот пример. 1000 евро в месяц. Возьмем эту сумму как некий базис для покрытия основных жизненных расходов. Что нужно сделать, чтобы получать ежемесячно 1000 евро пассивного дохода. Подчеркиваю - пассивного.Я исхожу из 8% доходности в год, которую мы предлагаем для разовых инвестиций и 4-6% для накопительных. Начинаем от большего и идём к меньшему.Поехали. Вариант 1. Разовая инвестиция 150.000 евро под 8% годовых приносит 12.000 евро в год или 1000 евро в месяц.Вариант 2. Откладывать по 2250 евро в месяц под 4% годовых на протяжении 5 лет и потом реинвестировать накопленную сумму под 8% годовыхВариант 3. Откладывать по 950 евро в месяц под 6% годовых на протяжении 10 лет и потом реинвестировать накопленную сумму под 8% годовых
Вариант 4. Откладывать по 535 евро в месяц под 7% годовых на протяжении 15 лет и потом реинвестировать накопленную сумму под 8% годовых
и вариант 5. Откладывать по 245 евро в месяц под 8% годовых на протяжении 25 лет и потом реинвестировать накопленную сумму под 8% годовых.

Как мы видим, чем раньше вы начинаете использовать накопительные программы, тем меньше ежемесячные взносы. Это как со здоровьем. Чем раньше начнешь о нем думать, тем меньше усилий потребуется, чтобы в будущем быть здоровым. Оно же (будущее) непременно наступит. Почему-бы не подумать о своем финансовом здоровье сейчас?

Кстати, тема для отдельной статьи Финансовое здоровье. Накопительные программы. Я вот уже год это делаю и привык к тому, что ежемесячно я инвестирую небольшую сумму. Это никак не повлияло на уровень жизни. Даже наоборот, финансовое планирование (ужас, неужели это я про себя пишу такое? Где я и где планирование???) подтолкнуло к тому, чтобы заняться спортом. Никто ж не против быть и обеспеченным и здоровым? Одно же другому не мешает?Если у Вас возникли вопросы - свяжитесь со мной через Вотсап или Телеграм. Ну или через форму запроса на моем сайте www.erikrosenfeld.ru. Всем (и финансового тоже) здоровья!

Больше историй и информации по доходной недвижимости можно найти здесь:
Youtube канал: https://www.youtube.com/channel/UCbapAfc8vpeOEmjEs-4kiZw
Моя страница в Facebook: https://www.facebook.com/ERinvestexpert
Страница в Инстаграм: https://www.instagram.com/erik_rosenfeld/
Группа в Telegram: https://t.me/propertyinvestRU
Страница в ВКонтакте: https://vk.com/investinproperty